NEL PRIMO SEMESTRE LA SOCIETÀ IMMOBILIARE CHIUDE CON 527 MILIONI DI EURO DI RICAVI (+9%) Covivio alza i target dopo i conti Anche l’utile operativo sale a 263,2 milioni (+14%) e il gruppo rivede la guidance in crescita del 4% per azione A Milano prosegue il piano di riqualificazione degli edifici (MF-NEWSWIRES) n risultato netto ricorrente nel primo semestre a +14% per 263,2 milioni di euro. Un valore patrimoniale arrivato a 23,6 miliardi e il focus sul piano di riqualificazione degli immobili premium di Milano. Numeri che permettono a Covivio, tra le principali società immobiliari in Europa, di alzare la guidance 2025 dando lo sprint al titolo, quotato sulla borsa di Parigi, che chiude a 53,75 euro, +3,86%. Il primo semestre si chiude con 527 milioni di euro di ricavi consolidati (356 milioni di euro di pertinenza del gruppo), in crescita del 8,9% a perimetro corrente e del 4,9% a perimetro costante. E il risultato netto ricorrente segna un aumento del 14% annuo a 263,2 milioni, ovvero 2,38 euro per azione (+6% a/a). I numeri sono sostenuti da una serie di fattori. Negli immobili a uso ufficio i canoni in aumento del +8,9% a perimetro corrente e +4,7% a perimetro costante, con tasso di occupancy stabile al 95,5%, U mentre quelli residenziali in Germania hanno registrato un’accelerazione della crescita dei canoni di locazione a perimetro costante al +4,8% (rispetto al +4,3% nel 2024). Gli immobili a uso alberghiero hanno poi registrato un aumento dei ricavi del 14,6% a perimetro corrente e +5,3% a perimetro costante. Complessivamente, il tasso di occupancy si attesta al 97,3% e i contratti di locazione a scadenza fissa risultano sottoscritti per una media di 6,3 anni. Il mercato degli immobili per investimento prosegue, quindi, la ripresa. Nel primo semestre, i volumi complessivi di tutte le asset class mostrano un incremento dell’11% in Europa, sfiorando i 95 miliardi di euro. Sull’anno intero prevede un aumento nell'ordine del +12%, a quasi 222 miliardi di euro. Particolarmente positive le proiezioni per il settore alberghiero: i volumi vedono una forte crescita nella maggior parte delle destinazioni, +50% in Germania a 830 milioni di euro, +86% in Italia a 1,5 miliardi di euro, +8% nel Regno Unito a 1,6 miliardi di sterline. Va avanti la crescita dell’esposizione del gruppo verso gli immobili a uso alberghiero, convertendo gli uffici in hotel, sia in Francia sia in Italia. A fine giugno, Covivio dispone di una pipeline identificata di 4 immobili e 600 camere, con costi totali (compreso il terreno) pari a 240 milioni di euro (220 milioni di euro quota di pertinenza del gruppo, di cui un investimento di 105 milioni di euro di capex). E prosegue anche il piano di riqualificazione di immobili premium a Milano. Nel primo semestre il patrimonio della società segna una crescita del 3,1% a perimetro corrente, a 23,6 miliardi di euro al 100% (16 miliardi di euro per la quota di pertinenza del gruppo), in particolare grazie agli investimenti in immobili a uso alberghiero e all'acquisizione della quota di minoranza in Cbb21. A perimetro costante, i valori degli immobili registrano una crescita del +1,5% su base sequenziale. Nel segmento di quelli a uso ufficio (+0,4% a perimetro costante), i valori degli immobili core in centro città, che rappresentano il 70% del patrimonio, segnano una crescita dell’1% grazie a una dinamica di mercato favorevole. Le buone performance operative registrate nel primo semestre, unite alle condizioni di finanziamento migliori delle attese e alle attività di asset management, consentono al gruppo di innalzare l’obiettivo sul risultato netto ricorrente, al momento atteso intorno a 515 milioni di euro (rispetto ai 495 milioni di euro precedentemente previsti), con un aumento di circa dell’8% rispetto al 2024 (e del 4% per azione). Tra gli analisti Jefferies conferma il giudizio buy e il prezzo obiettivo di 62 euro. (riproduzione riservata) ---End text--- Author: ANDREA BONFIGLIO Heading: Highlight: Image: -tit_org- Covivio alza i target dopo iconti -sec_org-