Immobiliare.it Insights: il real estate di lusso è in crescita costante C’ è un particolare settore del mercato immobiliare che sembra non conoscere crisi, mostrando al contrario una crescita costante. Si tratta del mercato di lusso, che, dopo l’inevitabile stallo del periodo pandemico, suscita anno dopo anno l’interesse di un numero sempre maggiore di potenziali acquirenti, grazie a un’offerta sempre più variegata e di maggior valore. Sono tutte evidenze tratte dall’ormai tradizionale Osservatorio sul mercato residenziale di lusso di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo Immobiliare.it, giunto alla sua quarta edizione e realizzato in collaborazione con LuxuryEstate. com, portale internazionale leader nel comparto residenziale di pregio e anch’esso parte del gruppo Immobiliare.it. Guardando agli immobili attualmente in vendita sui portali del gruppo, ci sono diversi elementi che evidenziano l’ottimo stato di salute del comparto di lusso, primo fra tutti la domanda, vale a dire il numero medio di contatti Luke B per annuncio. Questa ha sperimenImmob tato un +4% rispetto al 2023 e un +6% nel confronto con il 2019, ricorda Luke Brucato, chief strategy officer di Immobiliare.it Insights. Tale incremento della richiesta incontra un’offerta anch’essa in espansione (+17% in un anno) anche se la quota di stock di lusso in vendita rispetto al totale del mercato residenziale italiano si è mantenuta stabile negli ultimi dodici mesi, rappresentando il 2,6% a fine 2024. Ulteriore aspetto da rimarcare riguarda il time to sell, da intendersi come il tempo medio impiegato da un annuncio a essere rimosso dal mercato. Questo è l’indicatore che più di tutti serve per valutare il dinamismo del mercato in uno specifico periodo storico, in quanto mette in luce la rapidità del processo di commercializzazione dell’immobile. Da inizio 2019 a fine 2024 il time to sell nel settore di pregio è passato da 8,7 a 6,1 mesi, segno che domanda e offerta si incontrano con maggiore facilità rispetto al passato, osserva l’esperto. Come metro di paragone, nello stesso arco temporale i tempi di vendita del mercato residenziale tradizionale si sono sì abbassati, ma in misura decisamente minore, passando da 6,6 a 5,3 mesi medi. Entrando nel dettaglio delle geografie, gli immobili di lusso attualmente in vendita si trovano principalmente nella parte centrosettentrionale dell’Italia. Milano raccoglie il 12,5% del valore complessivo dell’offerta, pari a 7,7 miliardi di euro. Roma è al secondo posto con un valore totale di 5,2 miliardi, mentre la prima area a vocazione turistica ad apparire in classifica è la Versilia, con quasi 4 miliardi di euro. Se a Milano e Roma, però, prevalgono di gran lunga gli appartamenti sulle ville – i primi rappresentano addirittura il 99% dell’offerta totale milanese – in Brucato Versilia le soluzioni indipendenti iliare.it primeggiano (79%). Sommando ville e appartamenti, nel 2024 il valore complessivo di tutti gli immobili di lusso in offerta in Italia ha sfiorato i 62 miliardi di euro, con una crescita rilevante rispetto al 2023, quando ammontava a poco più di 53 miliardi di euro. Un’analisi così approfondita del mercato immobiliare di lusso è resa possibile dall’estensione e dalla granularità delle banche dati di Immobiliare.it e LuxuryEstate. com, spiega Brucato. «Grazie a questi asset unici nel panorama italiano, il team di Market Intelligence di Immobiliare.it Insights è in grado di rappresentare un’istantanea precisa del presente e anticipare i potenziali sviluppi futuri del real estate di lusso», assicura il chief strategy officer. (riproduzione riservata) ---End text--- Author: Redazione Heading: Highlight: Image:Luke Brucato Immobiliare.it -tit_org- Immobiliare.it Insights: il real estate di lusso è in crescita costante -sec_org-