In 10 centri intermedi italiani balzo del 60% delle compravendite di edifici ad uso residenziale PICCOLA CITTÀ PREZIOSO POSTO Centro Studi Abitare Co: Verona al top della rivalutazione Q uando si parla di mercato immobiliare residenziale, non sono solo Milano e Roma a distinguersi. Negli ultimi dieci anni, infatti, anche le città intermedie hanno mostrato una crescita significativa. Secondo l’analisi del Centro Studi di Abitare Co, -società di servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze, il mercato nelle dieci città intermedie italiane capoluoghi di provincia ha registrato nel 2024, rispetto al 2014, un aumento del 59,7% nelle compravendite e una crescita del 22,9% nei prezzi medi di vendita delle abitazioni nuove o completamente ristrutturate, raggiungendo una media di 3.460 euro al metro quadro. Numeri che testimoniano la crescente vivacità immobiliare in queste aree geografiche. Quali sono i fattori che stanno spingendo la crescita? Tra questi si evidenziano l’aumento della domanda di prima casa da parte di residenti, l’interesse crescente per le seconde case e gli investimenti locativi, specie in aree ad alto valore turistico (come Salerno e Verona), e lo smart working, che ha spinto molte famiglie e professionisti a preferire città di media dimensione rispetto ai grandi centri più sovraffollati e costosi. Ecco una breve descrizione dei singoli mercati più interessanti. A Bergamo, nel 2024, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate nel 2024 sono pari a 4.150€/mq, con valori che variano da 1.800€/mq a 6.500€/mq. Un dato in crescita del +2,8% rispetto al 2023 e del +23,2% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +80% e del +10,5% rispetto all’anno precedente. Per quanto riguarda Verona, nel 2024 i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 4.500€/mq, con valori che variano da 2mila €/mq a 7mila €/mq. Un dato in crescita del +2,7% rispetto al 2023 e del +41,2% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +42%, mentre rispetto all’anno precedente c’è stato un calo (-3,8%). A Parma, nel 2024, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 3.850€/mq, con valori che variano da 3.100€/mq a 4.600€/mq. Un dato in crescita del +2,8% rispetto al 2023 e del +31% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +51%, mentre rispetto all’anno precedente sono state stabili (-0,5%). La domanda è sostenuta dalla presenza di studenti universitari e professionisti, con una qualità della vita elevata che piace alle famiglie. Per quanto riguarda Salerno, nel 2024 i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 4.300€/ mq, con valori che variano da 3.600€/mq a 5mila €/mq. Un dato in crescita del +1,9% rispetto al 2023 e del +12,6% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +19%, anche se rispetto all’anno precedente c’è stata una battuta d’arresto (-11,2%). A L’Aquila, i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 1.800€/mq, con valori che variano da 1.100€/mq a 2.500€/mq. Un dato in crescita del +5,6% rispetto al 2023 e del +19,2% in confronto a dieci anni prima. (riproduzione riservata) Laura Magna ---End text--- Author: Laura Magna Heading: Highlight: Image:I PREZZI DI VENDITA DELLE ABITAZIONI PER CITTA’ Prezzo di vendita medi euro/mq. Variazione % prezzi Comuni Prezzo Prezzo Prezzo 2024/ a 10 anni medio minimo massimo 2023 Bergamo 4.150 1.800 6.500 2,8% 23,2% Cagliari 3.950 2.900 5.000 3,7% 18,2% L’Aquila 1.800 1.100 2.500 5,6% 19,2% Modena 3.450 2.800 4.100 4,3% 25,2% Novara 3.150 2.200 4.100 3,2% 17,15% Padova 3.500 2.100 4.900 2,4% 30,0% Parma 3.850 3.100 4.600 2,8% 31,0% Perugia 1.925 1.050 2.800 2,3% 10,8% Salerno 4.300 3.600 5.000 1,9% 12,6% Verona 4.500 2.000 7.000 2,7% 41,2% Media città 3.460 4,5% 22,9% Fonte: Centro Studi Abitare Co. -tit_org- Piccola città prezioso posto -sec_org-