La classifica per MF della piattaforma di annunci sulle città più convenienti per il buen retiro VADO A VIVERE IN CAMPAGNA Idealista: una casa rustica su due a prezzi sotto i 100 mila euro C hi sogna una casa in campagna, un buon retiro con rustico da sistemare secondo le proprie attitudini e passioni, magari con un fazzoletto di terra da coltivare, e ha stabilito un budget che non supera i 100 mila euro, difficilmente troverà un tetto nella super desiderata Toscana. Ma da Nord a Sud potrà spaziare nelle province in cui più alta è la disponibilità, in percentuale sul totale dell’offerta, di case rustiche che rientrano in quella cifra massima di spesa. Nell’ordine di classifica, a Biella, L’Aquila, Sondrio, Crotone e Verbano-Cusio-Ossola. Sono i risultati della speciale graduatoria elaborata per MF da Idealista, la piattaforma di annunci operativa da diciotto anni per chi cerca casa, mettendo in relazione domanda e offerta nel mercato immobiliare italiano. «Sono proprietà interessanti per chi investe sul proprio benessere, in un progetto immobiliare che può sfociare nell’acquisto di un’abitazione secondaria o addirittura principale, per lavoratori digitali, persone che hanno deciso di vivere lontano dai grandi centri, acquirenti stranieri, di solito pensionati Jesús E italiani o esteri», fond spiega Vincenzo e pres De Tommaso, redi ide sponsabile Ufficio Studi di Idealista. Sull’intero territorio nazionale, secondo l’indagine di Idealista, quasi una casa rustica su due in vendita ha un prezzo inferiore ai 100mila euro. Il 45% degli annunci di case unifamiliari classificate come «rustiche», con o senza terreno incluso, rientra in questa fascia di prezzo, con distribuzione non omogenea nelle diverse regioni del Paese. In Toscana, per esempio, una casa rustica economica è un vero oggetto del desiderio: nella richiestissima e prestigiosa provincia di Siena appena un 2% degli immobili rustici rientra nel ncinar, tetto dei 100mila atore euro. Cambia poco idente spostandosi in altre alista aree della regione: nelle province di Pisa e Firenze le disponibilità arrivano al 6%, qualcosa in più a Livorno (9%) e Grosseto (11%). Ma l’indagine conferma quello che era facile intuire: un casale in Toscana costa caro. Nel resto d’Italia, in 32 province la quota di case rustiche disponibili al sotto dei 100mila euro è al di sotto della media nazionale del 45%. In queste aree, la quota oscilla tra il 12% di Prato, ancora Toscana - come Arezzo (15%) e Pistoia (17%) - e il 42% di Bari. Sono in questo gruppo Trieste (18%), Perugia (19%), Rimini (22%), Pesaro-Urbino (23%). Al di fuori di questa cerchia, con 100mila euro le opportunità di scelta si moltiplicano: c’è un gruppo di province dove il 90% delle inserzioni rientra nel target: ben il 99% a Biella, il 98% a L’Aquila, il 97% a Sondrio. Seguono Crotone e Verbano-Cusio-Ossola con 94%), Rovigo, Caltanissetta e Isernia con 92% . In 67 province italiane su 106, la quota di abitazioni rustiche economiche supera la media nazionale. La spesa per l’acquisto, però, non è l’unico ostacolo da affrontare. «I costi per la ristrutturazione, la complessità degli iter burocratici e le limitazioni urbanistiche possono raffreddare o spegnere il sogno - avverte De Tommaso -. Una scelta ponderata, con investimento contenuto entro i 100mila euro, può generare rivalutazione nel tempo e reddito da locazione, da qui il senso di una graduatoria elaborata in base a questo parametro». Nonostante il dato generale, il mercato delle case rustiche rappresenta solo il 6% dell’intero stock immobiliare in vendita su idealista ed è statisticamente trascurabile in due terzi delle province italiane. Torino è la provincia con la maggiore incidenza (5%), seguita da Cuneo e Brindisi (entrambe al 4%), mentre Milano contribuisce appena con l’1%. (riproduzione riservata) Laura Magna ---End text--- Author: Laura Magna Heading: Highlight: Image:Jesús Encinar, fondatore e presidente di idealista -tit_org- Vado a vivere in campagna -sec_org-