Se pagano i genitori no bonus Nel caso di acquisto di unità immobiliari derivati da demolizione e ricostruzione con miglioramento di due classi sismiche, l’agevolazione fiscale non compete laddove l’operazione sia supportata con provvista dei genitori dell’avente causa, non sussistendo in capo a quest’ultimo il requisito di “effettivo sostenimento della spesa”. In questi termini si è espressa l’AdE con la risposta n. 165, non condividendo la soluzione interpretativa proposta dall’istante. Quest’ultimo aveva invocato l’applicabilità del c.d. “sismabonus acquisti” in ordine ad un’operazione perfezionata nel 2024 con relativo atto notarile e previo rilascio dell’attestazione del collaudatore statico circa la riduzione del rischio sismico. In via preliminare l’AdE ripercorre i contenuti della misura ex art. 16 del DL n. 63/2013, richiamando i chiarimenti resi con la circolare n. 17-E/2023, la Guida “Tutte le agevolazioni della dichiarazione 2024” e la risposta n. 351/2022. I contribuenti che acquistano unità immobiliari nei comuni ricadenti nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3, sulle quali siano stati effettuati lavori di riduzione del rischio sismico possono detrarre dalle imposte una parte consistente del prezzo di acquisto (75 o 85%, fino a un massimo di 96.000 euro). Ebbene, l’AdE rende noto che l’accesso all’agevolazione è subordinata al rispetto di determinate condizioni normative, tra le quali spicca non solo l’acquisto dell’unità immobiliare, peraltro formalizzato con “atto pubblico di compravendita”, ma anche l’effettivo sostenimento delle spese. Il beneficio fiscale, dunque, non sarà fruibile dal contribuente che non ne abbia sostenuto la spesa di acquisto. Nella fattispecie, l’AdE non ha riconosciuto la qualità di beneficiario dell’agevolazione all’acquirente, poiché, nonostante fosse proprietario, non ha effettivamente sostenuto le relative spese, essendo stato, l’immobile, acquistato mediante l'utilizzo di denaro messa a disposizione dai genitori. Gianluca Stancati e Piergiorgio Morgano _____© Riproduzione riservata______ n ---End text--- Author: Gianluca Stancati :-: Piergiorgio Morgane Heading: Highlight: Image: -tit_org- Se pagano i genitori no bonus -sec_org-