L’intervento. Nella bozza aumento al 26% anche per la prima casa affittata Affitti brevi, più tasse su mezzo milione di case ma c’è lo stop di Lega e FI La cedolare Nella bozza spunta l’aumento al 26% per la prima casa in locazione Un aggravio di 5 punti per i redditi derivati da tutte le locazioni brevi. Circa mezzo milione di case vacanze e bed and breakfast, dal 1° gennaio del 2026, saranno colpite da un’extra tassazione molto importante, passando dal 21 al 26% di aliquota. Un carico aggiuntivo che, peraltro, scatterà in modo immediato, dal momento che il disegno di legge di Bilancio interviene anche, incrementandone il peso, sul sistema della ritenuta d’acconto operata dai grandi portali online. Un carico extra che, comunque, ha molte chance di saltare in Parlamento, stando alle prima voci che arrivano dalla maggioranza. Una soluzione di compromesso potrebbe essere quella di portare al 26 solo l’aliquota per le ritenute (si veda l’articolo in pagina 16). La stangata sugli affitti brevi, inserita all’articolo 7 del Ddl di Bilancio, torna a riscrivere una norma sulla quale il Governo Meloni era già intervenuto due manovre fa. Cancellando una parte dell’articolo 4 del Dl 50/2017, resta in vita solo il passaggio in base al quale «ai redditi derivanti dai contratti di locazione breve si applicano le disposizioni dell’articolo 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, con l’aliquota del 26% in caso di opzione per l’imposta sostitutiva nella forma della cedolare secca». Quindi, imposta al 26% in tutti i casi; salta l’eccezione, introdotta dall’esecutivo due anni fa, in base alla quale l’aliquota del 26% «è ridotta al 21% per i redditi derivanti dai contratti di locazione breve relativi a una unità immobiliare individuata dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi». In altre parole, oggi i contribuenti possono optare, all’interno della dichiarazione, per uno sconto su un immobile dato in affitto. Per chi (la stragrande maggioranza) affitta un solo immobile, l’aliquota al 21% copre i proventi. Per chi affitta almeno due immobili, dal secondo in poi si passa al 26 per cento. Dai cinque immobili in su, invece, l’attività viene esercitata in forma imprenditoriale e non accede al regime della cedolare. Saltata questa salvaguardia, la cedolare sarà solo al 26. Ma quanti immobili ricadono in questa stretta? Secondo i dati di Aigab, l’associazione italiana gestori di affitti brevi, attualmente gli appartamenti effettivamente presenti online, sulle diverse piattaforme, sono 502mila. Sono quasi tutti appartamenti con un solo proprietario, che affitta la sua seconda casa. Resta da capire se questa misura supererà il passaggio parlamentare. Sia Forza Italia che Lega esprimono, infatti, forti perplessità sul tema: «L’aumento della cedolare secca sugli affitti brevi non mi sembra un buon modo di aiutare la domanda interna e l’iniziativa privata», ha detto il vicepremier e ministro ai Trasporti e infrastrutture, Matteo Salvini. Contrarietà anche da Forza Italia. Tra le molte voci, c’è quella del presidente dei deputati, Paolo Barelli: «Forza Italia è contraria all’aumento della cedolare secca sugli affitti brevi in assenza di una distinzione chiara tra utilizzo saltuario e attività imprenditoriale». Marco Celani, presidente di Aigab, parla di «stangata sulle famiglie italiane e sul ceto medio, che porterà un aumento dell’evasione e una riduzione del numero di immobili oggi presenti sul mercato». Conclude Giorgio Spaziani Testa, presidente Confedilizia: «Se la finalità del Governo è quella di favorire le locazioni di lunga durata rispetto a quelle brevi, la strada giusta non è punire le seconde, bensì incentivare le prime». © RIPRODUZIONE RISERVATA ---End text--- Author: Redazione Heading: Highlight: Image:L’intervento. Nella bozza aumento al 26% anche per la prima casa affittata -tit_org- Affitti brevi, più tasse su mezzo milione di case ma c’è lo stop di Lega e FI -sec_org-